隨著城市化進程加速，小區物業與業主間的矛盾也日益凸顯。為強化類案集中審理、統一裁判尺度，今年初，延吉市人民法院積極探索專業化法庭職能，在民事審判一庭組建物業糾紛審判專業化團隊，致力于提升審判質效，增強群眾的幸福感與滿意度。

該團隊構建“速立、速調、速裁”一體化快捷辦案機制，采用“3+1+3”科學團隊模式，即由3名員額法官、1名法官助理、3名書記員構成。鑒于物業糾紛案件需外出送達、溝通順暢且審判業務綜合能力要求高，該團隊中的員額法官均具備豐富的執行工作經驗。該團隊立足充分了解各族群眾風俗習慣，滿足多元化司法訴求，持續提升法官審判水平與調解工作能力，實現辦案質效提升、糾紛化解便捷、民族團結鞏固的良好效果。

該團隊統籌類案集中辦理，巧用支付令打通訴訟快車道。通過類案捆綁、電子送達等手段，實現批量化、集約化審判。針對欠繳物業費數額明確、當事人信息清晰的案件，采用督促程序辦理，發出支付令。同時，及時向當事人釋法明理，告知支付令的法律效力及權利救濟途徑，督促當事人自覺繳清拖欠的物業費。該團隊自3月受案以來，共受理物業糾紛案件160件，發出支付令150件，其中61名當事人表示積極履行義務，36名當事人已履行完相關義務。

物業糾紛雖爭議標的小，但主體多、涉及面廣、積怨深，易激化引發群體性矛盾。有效緩和雙方對立情緒、平和解決矛盾、促使雙方達成和解，是化解物業糾紛的關鍵。延吉市人民法院物業糾紛審判團隊將持續夯實和探索化解物業領域矛盾糾紛的新方法、新舉措，把訴調對接的“調”向前延伸，打造以問題解決為牽引、訴前化解為主流、訴中調解為補充、司法判決為示范的遞進式物業糾紛化解鏈條，為人民群眾安居樂業提供堅實有力的司法保障。

延邊日報全媒體記者 馬楠